После покупки недвижимости в Болгарии у Вас есть два месяца на то, чтобы информировать об этом болгарскую налоговую службу.
Если Вы проживаете в Болгарии менее 183 дней в году, Вы не являетесь резидентом страны. В этом случае Вы также не являетесь полностью налогооблагаемым в Болгарии, однако некоторые болгарские налоги все-таки коснутся Вас.
Перечень болгарских налогов:
- Налог за передачу имущества в Болгарии
Этот налог Вы платите один раз при покупке недвижимости. Ставка составляет 2% от цены Вашего дома в Болгарии. Вы можете договориться с продавцом о том, чтобы разделить этот налог.
- Налог на имущество в Болгарии
- Этот ежегодный налог составляет 0.15% от стоимости недвижимости в Болгарии.
- НДС в Болгарии
- Когда продавец недвижимого имущества является зарегистрированным налогооблагаемым лицом или фирмой, Вы платите, как не резидент 20% НДС сверху покупной цены недвижимости. НДС исчисляется налоговой стоимостью здания.
- Подоходный налог в Болгарии
Вы являетесь налогооблагаемым только на доходы, которые Вы получили в Болгарии. К таким доходам относятся, например, доходы от сдачи жилья в аренду. Этот доход облагается налогом по ставке 15%.
- Налог на прирост капитала в Болгарии
Если в будущем, Вы захотите продать Вашу недвижимость в Болгарии, Вам нужно будет заплатить налог в размере 15% от прироста стоимости дома.
Рассмотрим пример расчета налога на имущество
Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 лв. налог составляет: 20000:100×0,15=30 лв.(около 600 рублей).
Платится один раз в год (можно четырьмя частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.)
Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи, проживают большую часть года. Также вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.
Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.
www.kupidom.bg