Если сдача имущества в аренду приносит существенный доход (не менее 5 процентов от общего), то компания может
самостоятельно принять решение, к какому виду доходов отнести арендную плату: к выручке или внереализационным
доходам.

Многие компании учитывают доходы от сдачи имущества в аренду в составе внереализационных. Но у данного способа
есть один минус — занижается выручка от реализации. Из-за этого происходит уменьшение нормируемых затрат на
рекламу, которые можно признать в налоговом учете, т.к. их сумма не должна превышать 1 процента от выручки (п.4
ст.264 НК РФ).
Если компания тратит значительные средства на рекламу, то желательно поступления от сдачи имущества в аренду
относить к доходам от реализации. Но при этом советуем выполнять три условия:
· Во-первых, сдача имущества в аренду должна быть постоянной деятельностью;
· Во-вторых, выручку надо признавать доходом от реализации не только в налоговом, но и в бухгалтерском
учете;
· В-третьих, в уставе или иных учредительных документах сдачу имущества в аренду желательно назвать одним из
основных видов деятельности. Данное требование не обязательно, но его исполнение помогает избежать
споров о классификации доходов.