В соответствии со статьей 349 ГК РФ требование залогодержателя может быть удовлетворено без обращения в суд. Для этого в любое время может быть заключено соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге. Однако такое соглашение может быть признано недействительным, если договор залога подписан с превышением полномочий, предусмотренных учредительными документами (Постановление ФАС Поволжского округа от 09.08.2010 по делу N А72-16258/2009). В определенных случаях взыскание может быть обращено только по решению суда. К таким случаям относятся: — в случае, если для заключения договора о залоге имущества физлица, требовалось согласие другого лица или органа; — в залогодатель отсутствует; — предмет залога представляет особую культурную или историческую ценность; — иные случаи, определенные законодательно. Основные случаи судебной практики рассмотрены в Постановлении ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10, в частности, в данном документе разъяснены наиболее спорные вопросы, связанные с применением законодательства о залоге, кроме того, в постановлении рассмотрены моменты, которые надо учитывать при заключении соглашений об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, а также отмечены случаи, когда обращение взыскания производится только по решению суда. Обратите внимание, что обращение взыскания возможно только по обязательствам, которые обеспечены залогом. Данный вывод, например, содержится в определении ВАС РФ от 17.05.2011 N ВАС-14661/10 по делу N А41-32490/09.