Предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

Данный вывод содержится в письме Минэкономразвития РФ от 15.04.2011 N Д23-1558.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации порядок подготовки земельного участка для предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (на торгах) включает в том числе проведение работ по формированию земельного участка, в результате которых определяется разрешенное использование земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ »О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

Вместе с тем данное требование Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ »О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» противоречит смыслу градостроительного зонирования территории, предусматривающего, что разрешенное использование земельного участка определяется в силу его отнесения к определенной территориальной зоне вне зависимости от наличия того или иного заключения органа исполнительной власти ( ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).