Расходы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и изготовлением техпаспорта, не изменяют сформированную первоначальную стоимость основных средств (письмо Минфина России от 04.06.2013 N 03-03-06/1/20327)

Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (п. 1 ст. 257 НК РФ). Она меняется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации данных объектов и по иным аналогичным основаниям (п. 2 ст. 257 НК РФ). Финансовое ведомство указало, что первоначальная стоимость введенных в эксплуатацию основных средств не увеличивается на расходы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и изготовлением документов технического учета. Эти затраты можно включить в прочие расходы, связанные с производством и реализацией, в соответствии с подп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ.

Ранее в Письме от 11.02.2011 N 03-03-06/1/89 Минфин России также давал разъяснения, что затраты на проведение регистрации прав на недвижимое имущество не влияют на первоначальную стоимость основного средства (www.consultant.ru)