По данному вопросу ложилась противоречивая практика.
Например, в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 17.05.2006 по делу N А11-15853/2005-К2-18/655 суд указал, что налогоплательщик правомерно отнес расходы на приобретение земельных участков в состав затрат при определении налогооблагаемой базы по единому налогу.
В Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 31.03.2009 N А74-2378/08-Ф02-1138/09 по делу N А74-2378/08 суд также встал на сторону налогоплательщика, установив, что несовпадение моментов передачи основного средства покупателю и оплаты его стоимости не влияет на правовую оценку действий заявителя по формированию расходов и не свидетельствует о возникновении обязанности пересчитать налоговую базу в части расходов.
Поддержал суд налогоплательщика и в Постановлении ФАС Московского округа от 16.03.2009 N КА-А40/1906-09 по делу N А40-43129/08-141-132, так как затраты на приобретение основных средств списываются на расходы по фактической оплате, а допущенная заявителем ошибка при отнесении на расходы всей стоимости основных средств не повлекла занижения суммы налога.
Однако иное мнение сожилось у судей в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 02.09.2010 по делу N А42-4274/2009. Суд мотивировал свое решение следующим.
Расходы на приобретение основных средств (первоначальная стоимость основных средств) принимаются только после фактической оплаты, с момента ввода основных средств в эксплуатацию и с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию прав на основное средство.
При этом подача документов на государственную регистрацию прав на объект основных средств является обязательным условием признания расходов на приобретение основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации.
Вместе с тем факт подачи в 2006 году документов на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества Обществом документально не подтвержден, в связи с чем суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что Общество не выполнило предусмотренное абзацем 12 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ условие включения в расходы затрат на приобретение основных средств.
При таких обстоятельствах, налоговый орган правомерно исключил затраты по приобретению основного средства