Оптимизация налога на имущество с помощью учетной политики

Лимит стоимости. Компания сможет списать единовременно большую часть объектов в составе материалов, если установит
в учетной политике максимальный предел отнесения объекта к основным средствам.
Согласно пункту 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», этот лимит не может быть более 40 тыс. руб.
Методы амортизации. Чтобы ускорить амортизацию, компания может выбрать наиболее выгодный для нее метод:
уменьшаемого остатка, по сумме чисел лет или пропорционально выпущенной продукции. Чем больше
амортизации в бухгалтерском учете, тем меньше налог на имущество нужно платить. Правда, при применении методов,
отличных от линейного, у организации могут возникнуть разницы между бухгалтерским и налоговым учетом.
В частности, при применении способа уменьшаемого остатка компания может применить повышающий коэффициент не
выше 3 (п. 19 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»).
Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования выгоден для объектов, срок
полезного использования которых невелик. Предположим, он равен трем годам. Тогда амортизация, начисленная за первый
год, равна 50 процентам от стоимости основного средства (3 :(3 + 2 + 1)). При стандартном, линейном методе она составит
всего 33,33 процента (100% : 3 года).
Метод амортизации пропорционально объему продукции или работ полезен, если основная нагрузка приходится на первые
месяцы эксплуатации.
При этом компания может комбинировать, устанавливая разные методы для разных групп. Это не противоречит
правилам бухгалтерского учета. В пункте 18 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» сказано, что единый способ амортизации
применяется по группе однородных объектов. А не по всем основным средствам, которые принадлежат компании.
Переоценка. Регулярная переоценка имущества в сторону понижения стоимости — хороший вариант экономии при
условии, что имущество действительно дешевеет и есть заключение оценщика. Если же заключение куплено, то
оценку могут признать и недействительной. Это следует, например, из информационного письма Президиума ВАС РФ
от 30.05.05 № 92, где суд дал критерии для оспаривания оценки имущества, произведенной независимым оценщиком.
Недействительность заключения приведет к перерасчету стоимости имущества, доначислению налогов, пеней,
штрафов.