Объединение земельных участков в один допускается только, если образованный участок находится в границах одной зоны.

Земельные участки под многоквартирными домами находятся в общей долевой собственности собственников помещений в этих многоквартирных домах. Объединение данных земельных участков возможно на основании соглашения между их сособственниками ( ст. ст. 11.2 , 11.6 Земельного кодекса), что нереализуемо в связи с большим количеством сособственников общей долевой собственности на указанные земельные участки.

Данный вывод содержится в Письме Минэкономразвития РФ от 10.12.2010 N Д23-5067.