Организация, арендующая у физлиц-пайщиков земельные участки, является налоговым агентом по НДФЛ

Подобная позиция была подтверждена в суде.

Суть спора

Организация арендовала у физлиц земельные паи (участки земли сельскохозяйственного назначения). По мнению инспекторов, в этой ситуации организация признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении доходов арендодателей. В случае невозможности удержать налог налоговый агент должен был сообщить об этом в инспекцию. Поскольку это сделано не было, проверяющие оштрафовали организацию на основании пункта 1 статьи 126 НК РФ.

Решение суда

Суд поддержал инспекторов. В статье 226 НК РФ установлено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми физлицо получило доходы, признаются налоговыми агентами и обязаны исчислить, удержать и заплатить соответствующую сумму НДФЛ в бюджет. Сказанное в полной мере относится к организациям, которые выплачивают физлицам арендную плату за использование земельных участков. Поскольку в нарушение требований статьи 226 НК РФ налоговый агент не удержал НДФЛ с сумм соответствующего дохода, и не сообщил в инспекцию о невозможности удержать этот налог, решение о штрафе правомерно (постановление АС Западно-Сибирского округа от 24.07.15 № А27-18656/2014).