В соответствии с письмом Минфина от 5 июля 2010 г. N 03-07-11/285 организация признается управляющей организацией при осуществлении управления многоквартирным домом по договору управления многоквартирным домом. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Коммунальные услуги, а также работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые организациями, признаваемыми управляющими организациями этим многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом, юридическим лицам, являющимся собственниками нежилых помещений в данном многоквартирном доме, освобождаются от налогообложения НДС на основании пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Также ведомство напоминает, что разъяснения по вопросам применения пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ содержатся в Письме Минфина России от 23.12.2009 N 03-07-15/169