НДС по объекту капстроительства, созданному в период применения УСН, принимается к вычету. Это допускается после перехода с УСН с объектом «доходы» на общий режим налогообложения, если в период, когда применялся спецрежим, объект капстроительства в эксплуатацию не вводился (Письмо Минфина России от 16.02.2015 N 03-11-06/2/6844)
При применении общего режима налогообложения стоимость амортизируемого имущества учитывается в составе расходов в размере начисленной амортизации.
Согласно
пункту 1 статьи 257Кодекса первоначальная стоимость основного средства, относящегося к амортизируемому имуществу, при применении общего режима налогообложения определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.
В соответствии с
пунктами 1и
2 статьи 171 главы 21Кодекса налогоплательщик имеет право уменьшить исчисленную сумму налога на добавленную стоимость на сумму этого налога, предъявленную при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Таким образом, если в период применения организацией упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов объекты капитального строительства в эксплуатацию не вводились, то есть не использовались при применении данной системы налогообложения, то после перехода организации на общий режим налогообложения суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные по товарам (работам, услугам) подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, а также суммы налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), приобретенным для выполнения этих работ, принимаются к вычету в общеустановленном порядке.