В соответствии со ст. III Протокола от 07.10.2010 о внесении изменений в Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 05.12.1998 (далее Протокол и Соглашение) ст. 6 «Доходы от недвижимого имущества» Соглашения дополнена новым п. 5, согласно которому положения п. п. 1 и 3 ст. 6 Соглашения также распространяются на доходы, полученные через посредство трастов недвижимости, паевых фондов недвижимости или аналогичных коллективных форм инвестирования, созданных, в первую очередь, для инвестиций в недвижимое имущество.

Таким образом, после вступления в силу Протокола согласно п. 5 ст. 6 Соглашения доходы пайщика — резидента Республики Кипр, полученные в виде промежуточной выплаты по паям паевого инвестиционного фонда недвижимости, а также при погашении таких паев, будут облагаться налогом на территории Российской Федерации как доходы от недвижимого имущества.

Следовательно, к таким доходам будет применяться ставка налога, установленная п. 1 или пп. 1 п. 2 ст. 284 Налогового кодекса Российской Федерации в зависимости от способа формирования налоговой базы.

Доходы будут облагаться по ставке 20%.