В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в 2007 г., было оформлено на супруга и вся сумма имущественного налогового вычета при покупке данной квартиры, включая расходы по уплате процентов по кредиту, также была оформлена на супруга, который получал его в течение ряда лет, исходя из общих расходов по приобретению квартиры, то имущественный налоговый вычет будет получать один из супругов.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрено.

Однако в Письме Минфина РФ от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026 дается другая точка зрения.

В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по другому объекту недвижимости, то он не может участвовать в разделении имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается.

В Письме УФНС РФ по г. Москве от 14.06.2011 N 20-14/4/057352 указано, что для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет при подаче налоговой декларации в ИФНС России по окончании налогового периода налогоплательщик представляет:
— договор о приобретении квартиры или прав на квартиру:
— акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
— платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Следовательно, предоставление имущественного налогового вычета связано с наличием расходов на новое строительство или приобретение квартиры. Представление документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование представления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов.
Если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, то такие действия не изменяют факта осуществления расходов на ее приобретение.