Если сдача имущества в аренду приносит существенный доход(к примеру, не менее 5% от общего), хотя и не основной, токомпания может самостоятельно принять решение, к какомувиду доходов отнести арендную плату: к выручке иливнереализационным доходам.Большинству проще учитывать эти доходы в составевнереализационных. Но у подобного способа есть один минус– компания занижает выручку от реализации. Из-за этогоуменьшаются нормируемые затраты на рекламу, которыеможно признать в налоговом учете. Ведь их сумма не должнапревышать одного процента выручки (п. 4 ст. 264 НК РФ).Таким образом, если в компании значительны издержки нарекламу, то желательно поступления от аренды относить кдоходам от реализации.

Советуем выполнять три условия.

Во-первых, сдача имущества в аренду должна быть постоянной деятельностью.

Во-вторых, выручку надо признавать доходом от реализации не только в налоговом, но и в бухгалтерском учете.

В-третьих, в уставе или иных учредительных документах аренду желательно назвать одним из основных видов деятельности. Последнее требование не обязательно, но его

исполнение помогает избежать споров о классификации доходов.