Законом 212-ФЗ от 23.07.2013 были внесены изменения в части уплаты НДФЛ.
| Налог на доходы физических лиц | ||
| Что изменилось | Стало | Было |
| Имущественный вычет по процентам по ипотеке Пп. 4 п. 3. Ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (Вступит в силу с 01.01.2014) |
Введено ограничение размера вычета в виде расходов на погашение процентов по целевым займам и кредитам, фактически израсходованным на строительство (приобретение) недвижимости — 3 млн рублей. Причем данный вид вычета предоставляется в отношении только одного объекта. | Не регламентировано |
| Право на остаток имущественного вычета абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ |
Имущественный вычет в размере фактических расходов (но по-прежнему не более 2 млн рублей) на новое строительство либо затрат на приобретение жилых домов, квартир, комнат, земельных участков может быть предоставлен в отношении одного или нескольких подобных объектов. При этом если гражданин воспользовался правом на такой вычет в размере менее его предельного размера, то остаток данной льготы до полного использования может быть учтен при получении такого вычета в дальнейшем. То есть право на остаток имущественного вычета теперь не утрачивается | Имущественный вычет в размере фактических расходов (не более 2 млн рублей) на новое строительство либо затрат на приобретение жилых домов, квартир, комнат, земельных участков может быть предоставлен в отношении одного объекта |
| Распределение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ |
Не регламентировано | Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья распределялся между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность |
| Порядок получения имущественного вычета абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (Вступит в силу с 01.01.2014) |
Налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов. | Не регламентировано |
| Имущественный вычет при покупке квартиры для ребенка П. 6 ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (Вступит в силу с 01.01.2014) |
Родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители), которые за счет собственных средств приобрели недвижимость для своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет, могут получить имущественный вычет.. | Вопрос о предоставлении имущественного вычета, когда налогоплательщик, приобретая жилье, оформляет его в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, спорный.
Примечание редакции: чиновники заявляли, что в такой ситуации вычет неправомерен (письма Минфина РФ от 12.05.2009 № 03-04-05-01/277, ФНС РФ от 13.08.2009 № 3-5-03/1258@). Ведь согласно требованиям НК РФ для получения вычета необходимо представить документы о праве собственности на недвижимое имущество самого налогоплательщика. А поскольку документы оформлены на несовершеннолетнего ребенка, родитель вычет получить не может.Тем не менее Конституционный Суд РФ в Постановлении от 01.03.2012 № 6-П подтвердил право физического лица (родителя) заявить вычет в рассматриваемой ситуации. Следовательно, налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилого помещения в собственность своего ребенка (детей). С 2014 года споров по данному вопросу больше не будет |
| Имущественный вычет при продаже доли в УК Пп.1 п. 1 ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (Вступит в силу с 01.01.2014) |
При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества можно будет получить вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав (то есть в размере стоимости доли при ее внесении в уставный капитал) | Не регламентировано |
| перечень документов, которые необходимо подать в налоговую инспекцию для подтверждения права на имущественный вычет. Ст. 220 НК РФ Изменение внесено Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ (Вступит в силу с 01.01.2014) |
Дополнен перечень документов, которые необходимо подать в налоговую инспекцию для подтверждения права на имущественный вычет. Так, при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем потребуются не только документы, свидетельствующие о праве собственности, но и соответствующий договор. В случае, когда приобретаются права на объект долевого строительства (квартиру или комнату в возводимом доме), нужно будет представить в инспекцию: договор участия в долевом строительстве; передаточный акт или иной документ о передаче такого объекта застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами. При приобретении недвижимости для детей понадобится свидетельство о рождении ребенка. Либо решение органа опеки и попечительства — при покупке опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков для своих подопечных. Кроме того, следует отметить, что с 01.01.2014 для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов физлицу не нужно подавать заявление |
|
v2b.ru