За госрегистрацию договора по отчуждению недвижимости размер госпошлины определяется пропорционально количеству сторон данного договора. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 руб., юридическими лицами — в размере 15 000 руб
.
При этом
п. 2 ст. 333.18Кодекса предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В силу
п. 2 ст. 333.18Кодекса государственная пошлина при наличии нескольких плательщиков представляет единый платеж и подлежит уплате в равных долях, т.е. предполагается, что суммы, которые подлежат уплате плательщиком в зависимости от его категории, должны быть одинаковыми.
С учетом изложенного при государственной регистрации договора об отчуждении недвижимого имущества государственная пошлина должна уплачиваться плательщиком в зависимости от его категории пропорционально количеству участников сторон договора.
Поэтому в случае, если договор об отчуждении квартиры заключен между юридическим лицом (продавцом) и физическими лицами (тремя покупателями), то за государственную регистрацию данного договора юридическое лицо должно уплатить государственную пошлину в размере 1/4 от 15 000 руб. (15 000 : 4), физические лица — по 1/4 от 1000 руб. (1000 : 4).
Указанная позиция Департамента по изложенному в письме вопросу ранее была согласована Минфином России с Росрегистрацией Письмом от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23 и доведена Росрегистрацией до своих территориальных органов Письмом от 15.06.2007 N 9-1879-СВ.
При рассмотрении данного вопроса полагаем целесообразным учитывать, в частности,
ПостановлениеФАС Восточно-Сибирского округа от 17.01.2007 N А33-8583/06-Ф02-6698/06-С2.