Исчисление ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой индивидуальным предпринимателем в арендованном в торговом комплексе помещении, должно осуществляться исходя из размера данного помещения и данных о помещении, указанных в заключенном договоре аренды.
В соответствии со
ст. 346.29Кодекса налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, площадью не более 5 кв. м, обязаны исчислять налог с использованием физического показателя базовой доходности «торговое место», а при осуществлении розничной торговли через данные объекты площадью свыше 5 кв. м — с использованием физического показателя базовой доходности «площадь торгового места».
Также следует отметить, что исходя из
ст. 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
При этом
ст. 607ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Вывод содержится в письме Минфина от 28 декабря 2010 г. N 03-11-11/332.