ФНС России обращает внимание на порядок представления налоговой декларации по торгово-офисной недвижимости

До 30 марта 2015 года организации должны представить налоговые декларации по налогу на имущество за 2014 год.

ФНС России обращает внимание на то, что если налоговая база в отношении объектов торгово-офисной недвижимости определяется по кадастровой стоимости (в соответствии с перечнем объектов недвижимого имущества), то налогоплательщикам следует заполнить Раздел 3 налоговой декларации по каждому из указанных объектов. Заполненные налоговые декларации необходимо представить в налоговые органы по местонахождению указанных объектов.

Между тем, крупнейшие налогоплательщики представляют налоговые декларации (расчеты) по месту своего учета в качестве крупнейших налогоплательщиков. Но поскольку налог на имущество организаций в отношении торгово-офисной недвижимости администрируется по местонахождению объектов, то в налоговых декларациях необходимо указать реквизиты налогового органа по местонахождению объектов недвижимости.

В 2015 году в 28 субъектах Российской Федерации организации исчислят налог на торгово-офисные помещения исходя из кадастровой стоимости данных объектов. В 2014 году такой порядок исчисления налоговой базы в отношении торгово-офисной недвижимости действовал в четырех субъектах Российской Федерации (Амурская, Кемеровская, Московская области, Москва).

В 2015 году еще в 24 субъектах Российской Федерации вступили в силу соответствующие региональные законы и были определены перечни объектов торгово-офисной недвижимости, налоговая база в отношении которых определяется по кадастровой стоимости. Это республики Алтай, Башкортостан, Бурятия, Коми, Татарстан, Хакасия, Удмуртская Республика, Чеченская Республика, Ивановская, Липецкая, Магаданская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Сахалинская, Свердловская, Томская, Тульская, Тюменская области, Забайкальский край, Приморский край, Ставропольский край, Ханты-Мансийский АО-Югра, Санкт-Петербург.

В некоторых субъектах Российской Федерации на основе кадастровой стоимости налогом облагаются только торговые центры (комплексы) и помещения в них. В других субъектах кроме торговой недвижимости налогом на имущество по кадастровой стоимости облагаются также административно-деловые центры и помещения в них.

Кроме того, некоторые субъекты Российской Федерации воспользовались правом исчислять налог исходя из кадастровой стоимости по нежилым помещениям, в которых размещаются офисы, торговые точки, объекты общественного питания и бытового обслуживания.

Некоторые законодательные органы субъектов Российской Федерации установили ограничения по площади объектов, облагаемой на основе кадастровой стоимости.

Соответствующие перечни объектов, налоговая база в отношении которых в 2015 году исчисляется исходя из кадастровой стоимости, налогоплательщики могут найти на сайтах уполномоченных органов власти субъектов Российской Федерации, определивших перечни, или на сайтах субъектов Российской Федерации.

nalog.ru