Ликвидация бренда Mirax, о которой в четверг заявил журналистам председатель совета директоров корпорации Mirax Group Сергей Полонский, может быть шагом в сторону банкротства всей компании
Когда-то и автор этого сайта посылала свое резюме на вакансию со сказочной зарплатой. Сегодня же общий долг Mirax, по данным на октябрь 2010 г., составил $593 млн.

Однако компания говорит, что все обязательства выполнит, можно ли в это верить?

Сначала Полонский называл финансовый кризис выдумкой журналистов и обещал съесть свой галстук, если цены на недвижимость снова не вырастут через полтора года. Цены не выросли, продажи квартир встали намертво, а вместо спокойного Credit Suisse держателем основного долга Mirax оказался «Альфа-банк». «Мы уже лежим на лопатках, но у нас еще есть немного сил, чтобы подняться», — изменил тон Сергей Полонский, обращаясь к журналистам с просьбой правильно освещать тему кризиса. «Вот уже одиннадцать месяцев наша команда борется с разбушевавшейся стихией экономического кризиса, — писал Полонский в открытом письме, размещенном в блоге. — Но оказалось, что до берега еще далеко, а шторм все сильнее…»
О каких обязательствах идет речь?

В частности, по заявлениям СМИ, в апреле 2011 г. возобновляется строительство ЖК Wellhouse на Дубровке, подписан меморандум с компаниями «Газстройконсалтинг» и Промсвязьбанк о завершении проекта «Миракс Плаза».

Строительные работы на башне «Федерация» будут начаты в мае 2011 г. за счет средств Сбербанка. Все обязательства по публичным долгам будут исполнены в полном объеме, говорит Полонский. О закрытии брендов зарубежных проектов после согласования с зарубежными партнерами будет объявлено отдельно, добавил он.

Строительство пятого корпуса ЖК «Миракс Парк» будет завершено в III квартале 2011 г. Компания ждет решения вопроса по проекту «Кутузовская миля», включая «Форт Кутузов», правительством Москвы, в чью компетенцию этот вопрос входит, указано на сайте Mirax.

Но когда реально обязательства будут выполнены и будут ли…

Полонский по-своему пытался спасти компанию: например, снял рекламный ролик, в котором рассказывал, за сколько согласен распродать обстановку своего кабинета. За $100 девелопер лично проводил для посетителей экскурсии по «Федерации». Однако прийти в уравновешенное состояние не получалось. На одном из заседаний владелец корпорации Mirax Group, вскочив, с силой ударил об стену мобильный телефон, который не выключил подчиненный, — видео с этим действом попало в сеть. Из компании один за другим уходили топ-менеджеры, им вслед летели обвинения в недобросовестности. Пришедшего в офис Mirax журналиста одной из ежедневных газет девелопер преследовал с видеокамерой, требуя записывать разговор, и не успокоился, пока представитель прессы не скрылся в туалете. Блог со стихами Полонский закрыл.

Уже два года Полонский разрывается, пытаясь договориться с банками-кредиторами, держателями облигаций, покупателями квартир в недостроенных домах и подрядчиками, которым его компания не заплатила.

Но видно не получилось… а как все замечательно начиналось…

Полонский выглядел баловнем судьбы, его компания росла как на дрожжах. Он не боялся браться за безумные проекты вроде вращающихся небоскребов или зарывания в землю проводов ЛЭП, не смущался неясностями в правоустанавливающих документах. Дом достраивался, проект «выстреливал», все партнеры получали прибыль, конфликтов не возникало.

В результате девелоперский портфель Mirax вырос до 7 млн кв. м, и на волне роста московских цен на 30% в год компанию с таким портфелем охотно кредитовали банки. Выручка поступала от продаж квартир в нескольких жилых комплексах, а также от поэтажной распродажи недостроенной башни «Федерация» — в отличие от большинства девелоперов, себе Mirax для последующей сдачи в аренду не оставила в ней почти ничего. Появлялись излишки денег, и Полонский затеял проекты в Черногории, Швейцарии, Франции, США и Камбодже.

В тучные годы к эксцентричным выходкам Полонского все привыкли. Еще в Питере, где начинался его бизнес, Полонский заставлял всех поголовно сотрудников своей компании «Строймонтаж» спускаться с крыши девятиэтажки по веревке. Позволил себе не совсем цензурный крик души про миллиард на вечеринке в Каннах. Проводил пресс-конференции у себя дома; назвал сына Мираксом; пригласил забраться на свой небоскреб человека-паука Алана Робера. Испытывал себя: проводил сутки в закрытом гробу, несколько суток медитировал на опушке леса. Даже к Михаилу Прохорову пытался обращаться свысока: «Миша, ты ничего не понимаешь в девелопменте».

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru, http://belranmanus9ir.livejournal.com/33075.html