Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.Для того, чтобы оспорить стоимость, нужно пригласить независимого оценщика.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Если рыночная стоимость участка существенно отличается от его кадастровой стоимости, то и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссии), и суды отказывают компаниям в снижении кадастровой стоимости (например, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.07.2013 N Ф09-6527/13).
Если кадастровая стоимость земельного участка изменяется по решению суда или комиссии, то измененная кадастровая стоимость применяется с 1 января года, в котором было подано заявление о ее пересмотре.

В арбитражной практике появились примеры, где судьи взяли на вооружение п. 28 Постановления N 28. Так, арбитры АС ЦО приняли следующие решения в пользу налогоплательщиков:
— в Постановлении от 26.10.2015 N Ф10-3378/2015 по делу N А64-6703/2014 — новая кадастровая стоимость установлена решением суда от 10.01.2013, следовательно, для целей налогообложения она применяется с 01.01.2013 (а не с 01.01.2014, как настаивали налоговики);
— в Постановлении от 15.10.2015 N Ф10-3390/2015 по делу N А64-7733/2014 — новая кадастровая стоимость установлена решением суда от 29.02.2014 (то есть до 22.07.2014), для целей налогообложения она применяется с 01.01.2014 (а не с 01.01.2015, как считала инспекция).

Судом рыночной стоимости земельного участка — основание для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в Государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) с момента вступления в силу судебного акта. Следовательно, именно с момента вступления в силу судебного акта меняется экономическое основание земельного налога ввиду того, что изменилась стоимость объекта налогообложения. Вступление этих актов в силу является достаточным основанием для того, чтобы налогоплательщик исчислял земельный налог в соответствии с новой кадастровой стоимостью (Определение Верховного Суда РФ от 14.04.2016 N 302-КГ15-17096 по делу N А74-6649/2014)