Здание стоимостью на миллиард меньше

В Московском арбитраже компании удалось доказать, что стоимость здания на 1 млрд. рублей меньше (Постановление от 9 ноября 2016 г. по делу N А40-88003/2014).

демотиватор БУДЬ МУЖИКОМ, БЛЕАТЬ!

В качестве доказательства завышения кадастровой стоимости здания истец ссылается на Отчет оценщика Гуренкова Ф.А., являющегося действующим членом НП «Саморегулируемая организация Ассоциации Российских магистров Оценки (АРМО) от 04.03.2013 N 2014-0006 по определению рыночной стоимости объекта капитального строительства общей площадью 13060,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Даев пер., д. 20, (далее «Отчет»), имеющий положительное экспертное заключение НП «СРО АРМО», в соответствии с которым рыночная стоимость здания составляет 1 852 626 000 руб.

Согласно статье 12 Федерального закона N 135-ФЗ, отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что кадастровая стоимость названного нежилого здания, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, существенно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы ОАО «Даев Плаза», суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истца об установлении кадастровой стоимости нежилого здания площадью 13 060,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Даев пер., д. 20, равной рыночной в размере 1 636 815 000 руб. по состоянию на 01.01.2013.
При этом суд правомерно отклонил возражения о том, что результаты оценки спорного объекта могут быть оспорены только после рассмотрения соответствующего заявления комиссией при Росреестре.