При покупке недвижимости в Великобритании уплачивается гербовый сборСуществующая в Великобритании налоговая система на имущество с физических лиц предполагает, что если это имущество не дает прибыли, то оно не облагается налогом.В случае если со своего имущества (например, земли и недвижимости) физические лица получают доход, то они платят налог с этого дохода по соответствующей шкале.
-
- Налог не уплачивается с цены до £125,000 недвижимости
- 2% со следующих £125,000
- 5% со следующих £675,000
- 10% со следующих £575,000
- 12% со следующих (более £1.5 million)
- Пример
- Вы покупаете недвижимость £275,000, вы уплачивается £3,750.
- Это складывается:
- Ничего за первые £125,000
- £2,500 со следующих £125,000
- £1,250 с оставшихся £25,000
- Ставки от 4 декабря 2014 года
- Гербовый сбор взимается в размере 15% на жилую недвижимость стоимостью более £ 500 000, если она приобретается:
- компанией
- в соответствии с коллективными инвестиционными схемами
Есть некоторые исключения!
- Налогоплательщик уплачивает налоги по новым ставкам, если ведет следующие виды бизнеса:
- аренда недвижимости
- развитие собственности или перепродажа / торговля
обеспечение приема посетителей на коммерческой основе
- Аренда жилой недвижимости
- Если стоимость жилой недвижимости, сдаваемой в аренду составляет более £ 125 000, вы будете платить 1% гербового сбора с превышения порога в сумме £ 125 000.Если недвижимость обладает свойствами нежилой недвижимости и свойствами многофункциональной недвижимостиВы будете платить:
- ничего если стоимость имущества, премии составляет до £ 150 000 (годовая арендная плата меньше, чем 1000 фунтов)
- 1% стоимость до £ 150 000 (годовая арендная плата 1000 фунтов стерлингов или более)
- 1% стоимость от £ 150 001 до £ 250 000 (аренда 1000 фунтов стерлингов или более)
- 3% стоимость от £ 250 001 до £ 500 000 (аренда 1000 фунтов стерлингов или более)
- 4% стоимость более £ 500 000 (аренда 1000 фунтов стерлингов или более)
- Внимание! Налог можно рассчитать с помощью онлайн калькулятора на сайте HMRCПокупка 2 и более собственниками (например, родственниками или деловыми партнерами)Покупка недвижимости для совместного владения
- Передача права собственности на имущество при вступлении в брак, гражданском партнерстве, разводе.
- При нескольких сделках налог уплачивается следующим образом:
- Проводятся 3 сделки до или после 4 декабря 2014.
- В первой сделке уплата налога осуществляется в размере 0% при сделке на сумму до £ 125 000 и 2% на сумму £ 55 000, что составляет £ 1100.
- Во второй сделке на общую сумму £ 360 000 налог рассчитывается следующим образом:
- 0% на £ 125 000
- 2% от £ 125,000
- 5% на £ 110 000
- Всего £ 8000.