Дополнительное соглашение при изменении наименования организации

Заключение дополнительного соглашения об изменении наименования одной из сторон договора аренды не противоречит закону, однако не является обязательным.
Если договор аренды подлежит государственной регистрации, то регистрации подлежат и любые дополнительные соглашения к нему.


В соответствии со ст. 54 ГК РФ юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму, которое указывается в учредительных документах. При смене наименования организации вносятся соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (ст. 5, ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ), которые приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации (п. 3 ст. 52 ГК РФ).
Изменение наименования юридического лица не является основанием для прекращения прав и обязанностей этого лица (ст.ст. 407-419 ГК РФ), их изменения или перехода к другим лицам. Заключенные организацией договоры продолжают действовать независимо от ее переименования и должны исполняться надлежащим образом как самой организацией, так и ее контрагентами.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Такое основание для изменения договора в силу закона, как смена наименования одной из сторон, законодательством не предусмотрено. Очевидно, что это обстоятельство не может повлечь и обязанности сторон вносить в договор изменения путем подписания соответствующего письменного соглашения, поскольку наименование организации не является условием договора, а изменение наименования представляет собой юридический факт и не требует согласования сторонами договора.
Поскольку наименование организации является одним из необходимых реквизитов платежных документов, о его изменении целесообразно сообщить контрагенту путем направления ему соответствующего письменного уведомления с приложением подтверждающих документов.
Таким образом, изменение наименования одной из сторон договора не влечет необходимости внесения в соответствующий договор каких-либо изменений (смотрите об этом также решение Арбитражного суда Свердловской области от 18.06.2010 N А60-9667/2010-С12, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 06.04.2011 по делу N А53-16076/2010, ФАС Западно-Сибирского округа от 02.03.2010 по делу N А70-4146/2009, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2011 N 11АП-5332/11, ФАС Северо-Кавказского округа от 06.04.2011 N А53-16076/2010, кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22.06.2010 по делу N 33-14990/2010).
Однако факт изменения наименования стороны договора может быть зафиксирован сторонами и в двустороннем документе (дополнительном соглашении к договору). В последнем случае следует учитывать, что если соответствующий договор аренды подлежит государственной регистрации, то регистрации подлежат и любые дополнительные соглашения к нему (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

ИА «ГАРАНТ»: http://www.garant.ru/consult/civil_law/345123/#ixzz2vozJE27A