Экономия на НДС при опционе

При продаже права на заключение договора аренды налоговая база по НДС определяется как полная стоимость
проданного права.
Вместе с тем Минфин России подсказал возможность вообще не облагать НДС данную операцию
(письмо от 29.12.05 № 03-04-11/336). Для этого достаточно продать не право аренды, а опцион на право аренды.
Реализация опционов не облагается НДС (пп. 12 п. 2 ст. 149 НК РФ). Опционом признается уступка прав на будущую передачу
прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара (ст. 8 Закона РФ от
20.02.92 № 2383-1). Однако на практике этот инструмент используется не только в биржевых, но и в обычных сделках.
В частности, именно с помощью опционов комитет по управлению госимуществом города Москвы проводит
конкурсы на право аренды нежилых помещений (постановление Правительства г. Москвы от 13.08.96 № 689).
Суды подтверждают как правомерность использования опционов вне биржи, так и отсутствие НДС по сделке
(постановления Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 24.01.07 № КГ040/13579-06, от 30.10.06
№ КА-А40/10058-06).
Для применения подсказки Минфина России в договоре нужно указать, что право заключения договора аренды
передается с отсрочкой (например, через месяц). Однако оплата должна быть произведена раньше.

Оставьте первый комментарий для "Экономия на НДС при опционе"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

error

Понравился сайт? Расскажите о нем своим друзьям.

RSS
Follow by Email