Арендная плата без НДС

Если при расторжении сделки арендатор или лизингополучатель своевременно не возвратит ранее
переданное ему имущество, то собственник вправе потребовать от него внесения арендных и лизинговых
платежей за время такой просрочки (п. 4, 5 ст. 17 ФЗ от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и ст.
622 ГК РФ).
Но такие платежи, в отличие от обычных, НДС не облагаются.
Так как, по сути, являются санкциями. С этим согласен и Минфин России (письмо от 13.10.10 № 03-07-11/406),
По вопросу, является ли операция по возмещению ущерба объектом налогообложения НДС, Минфин РФ в своём письме
от 13.10.2010 № 03−07−11/406 разъясняет, что:
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость
признаются операции по реализации товаров (работ, услуг).
При этом на основании п. 1 ст. 39 Кодекса реализацией товаров признается передача на возмездной основе права
собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары
на безвозмездной основе.
Таким образом, возмещение заказчиком стоимости утерянного имущества, по нашему мнению, не связано
с реализацией и на основании указанной нормы ст. 146 Кодекса объектом налогообложения налогом
на добавленную стоимость не является. В связи с этим при возмещении заказчиком стоимости потерянного имущества
подрядчиком счета-фактуры не выставляются.
Налоговым службам сложно будет выставить претензии, поскольку за несвоевременный возврат имущества из аренды
и лизинга действительно положены санкции. Однако, арендатор должен находиться на спецрежиме, чтобы
избежать налоговых потерь. И Минфин в своих письмах считает постарендные платежи санкциями за нарушение
условий договора, поэтому НДС будет подлежать доначислению.

Оставьте первый комментарий для "Арендная плата без НДС"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

error

Понравился сайт? Расскажите о нем своим друзьям.

RSS
Follow by Email