Гарантийный взнос по договору о намерениях как оптимизация НДС

Составление договора о намерениях получило распространение на практике достаточно недавно. Ввели его
строительные организации, привлекающие дополнительные денежные средства в ходе строительства от будущих
владельцев недвижимости.
Чтобы продажа доли в строящемся доме не считалась предоплатой в целях налогообложения (не облагалась НДС),
компании-застройщики (инвесторы) заключают договоры о намерениях (предварительные договоры). В них они
указывают, что полученные денежные средства будут засчитаны в счет договора купли-продажи только после
продажи квартиры или иного объекта недвижимости. И таким образом переносят обязанность платить НДС на более
поздний срок. А при продаже квартир налог вовсе не платят (пп. 22-23 п. 3 ст. 149 НКРФ).
Не исключено, что налоговые органы при проверке истолкуют положения договора о намерениях иначе и начислят штрафы
и пени. Поэтому для снижения рисков целесообразно в платежном поручении указывать основанием платежа
«гарантийный взнос по предварительному договору». А в учетной политике отразить, что все расчеты с данным
контрагентом до момента заключения основного договора будут вестись на отдельном субсчете.

Не исключено, что налоговые органы при проверке истолкуют положения договора о намерениях иначе и начислят штрафы
и пени. Поэтому для снижения рисков целесообразно в платежном поручении указывать основанием платежа
«гарантийный взнос по предварительному договору». А в учетной политике отразить, что все расчеты с данным
контрагентом до момента заключения основного договора будут вестись на отдельном субсчете.

Оставьте первый комментарий для "Гарантийный взнос по договору о намерениях как оптимизация НДС"

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

error

Понравился сайт? Расскажите о нем своим друзьям.

RSS
Follow by Email