Отсрочка по налогам по кадастровой стоимости

Отсрочка по налогам по кадастровой стоимости

В 2015 году на расчет налогов по кадастровой стоимости перешли 28 субъектов Российской Федерации, включая Москву и Московскую область.

В декабре прошлого года власти Москвы в связи с этим приняли закон, согласно которому пени за неуплату начинают начислять с 1 мая 2017 года.

Большинство москвичей восприняло эту отсрочку как возможность до мая не платить налог. Но в конце февраля они начали получать уведомления из территориальных органов ФНС с требованием заплатить налог на имущество.

Граждан предупреждали, что налоговые органы могут принять меры по взысканию средств в судебном порядке, а также передать материалы в следственные органы для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Возникла коллизия:

с одной стороны, наказывать при помощи пени неплательщиков до 1 мая нельзя, но с другой — обязанность уплатить налог до 1 декабря 2016 года с москвичей никто не снимал.

Представители налоговой службы на официальный запрос «Денег» дали следующий ответ:

«Налоговыми органами г. Москвы в феврале-марте текущего года проведена работа по направлению в адрес физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, единых требований об уплате налога, сбора, пени по имущественным налогам (транспортный налог, земельный налог и налог на имущество физических лиц) за 2015 год по сроку уплаты 01.12.2016.

В настоящее время срок начала начисления пени по налогу на имущество физических лиц за 2015 год перенесен на 1 мая 2017 года (закон г. Москвы от 14.12.2016 N45). Указанное решение принято, чтобы дать налогоплательщикам возможность уточнить свои налоговые обязательства, а также кадастровую стоимость, по которой рассчитывался налог.

Указанный закон не освобождает от исполнения обязанности по оплате налога на имущество физических лиц, а также не переносит установленный срок уплаты налога — 01.12.2016. Согласно ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — кодекс), налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налогоплательщику требования об уплате налога.

В соответствии со ст. 69 кодекса требованием об уплате налога признается извещение налогоплательщика о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога. Требование об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки.

Ст. 48 кодекса установлено, что в случае неисполнения налогоплательщиком—физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный срок обязанности по уплате налога налоговый орган, направивший требование об уплате налога, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога за счет имущества, если общая сумма налога, подлежащая взысканию, превышает 3 тыс. руб.

Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога».

Неуплата налога может иметь очень серьезные последствия.

И пени, которые устанавливаются из расчета 1/300 ставки рефинансирования (приравнена к ключевой ставке Банка России),— это только первая мера воздействия на неплательщика.

«Что касается возможных штрафов за неуплату имущественных налогов, то налоговая инспекция должна располагать доказательствами, что налог рассчитан в соответствии с действующим законодательством; плательщику направлено извещение (требование); есть подтверждение, что он извещение получил. В таком случае возможно начисление штрафа в размере 20% от размера налога.

А если будет доказано, что вы умышленно не перечислили в бюджет имущественный налог, штраф возрастает до 40%.

Как следует из статистики Росреестра за период с 1 января по 28 февраля 2017 года, в судах было инициировано 1098 споров о величине кадастровой оценки 2041 объекта недвижимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости.

Из них 578 исков поступили от физлиц, в то время как юридические лица подали 492 иска, остальные 28 исков пришли из органов местного самоуправления и органов государственной власти. 109 исков были удовлетворены (10%), 24 — не удовлетворены (2%), остальные 965 находятся на рассмотрении.

В результате вынесенных в судебном порядке решений только по тем искам, которые суд успел рассмотреть, суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости снижена с 5,14 млрд руб. до 1,76 млрд руб.

До сих пор владельцы недвижимости чаще пытались оспорить кадастровую стоимость земельных участков, а не объектов недвижимости, поскольку земельный налог по кадастровой стоимости был введен раньше.

Споры о величине кадастровой оценки домов, дач, квартир, апартаментов и гаражей — дело ближайшего будущего.

В Московской области проблему сбора налогов прямо признают. Этой теме было посвящено рабочее совещание у губернатора Андрея Воробьева, состоявшееся 3 марта.

По словам чиновников МО, которых цитируют местные СМИ, общий объем недостачи за 2016 год составляет около 60 млрд руб. Однако, как следует из данных открытого бюджета МО, налоговая недоимка в области на начало 2017-го составила чуть больше 37,9 млрд руб.

Наибольший прирост недоимки в Подмосковье дает транспортный налог — свыше 12 млрд руб. На втором месте земельный налог — более 9,7 млрд руб. По налогу на имущество физических лиц недостача гораздо скромнее — 2,9 млрд руб.

Как следует из информации, опубликованной по итогам совещания на сайте правительства МО, неплатежи по налогам с начала 2013 года выросли в 1,6 раза. В отличие от Москвы, где УФНС занимается рассылкой «писем счастья» должникам, в Подмосковье планируют поступить более сурово. С налоговой недостачей предполагают бороться еще и путем проведения совместных мероприятий УФНС, УФССП, УГИБДД по принудительному взысканию задолженности, включая организацию рейдов на дорогах (http://www.kommersant.ru)