Единообразие по вопросу предоставления имущественного вычета индивидуальным предпринимателям отсутствует.

Определение ВАС РФ от 18.01.2010 N ВАС-14009/09 по делу N А07-15653/2008-А-ЧСЛ/БЛВ по делу по заявлению о признании частично недействительным решения налогового органа передано в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора судебного акта прямо говорит о том, что отсутствует единообразие в толковании и применении положений подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при разрешении аналогичных споров.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа при рассмотрении подобных дел считает обоснованной позицию налогового органа. По его мнению, если недвижимое имущество приобретено и использовалось в предпринимательских целях, то есть для систематического извлечения прибыли, предприниматель не вправе воспользоваться имущественным вычетом по налогу на доходы физических лиц при продаже этого имущества (постановление от 02.10.2008 по делу N А05-7915/2007).

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, исходит из того, что использование недвижимого имущества в предпринимательской деятельности не является достаточным доказательством того, что доход, полученный предпринимателем от реализации этого имущества, является доходом от предпринимательской деятельности, в связи с чем на него не распространяются положения абзаца 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, исключающие возможность применения имущественного налогового вычета (постановление от 28.10.2008 N Ф04-6196/2008 (13272-А70-19).